Servizi Termotecnico Milano

• Progettazione, dimensionamento e realizzazione di impianti termotecnici e sistemi fumari
  • Riscaldamento a bassa e/o alta temperatura
  • Produzione di acqua calda sanitaria (ACS)
  • Distribuzione e scarico idrico sanitari
  • Refrigerazione
  • Climatizzazione
  • Ventilazione
  • Cogenerazione / Trigenerazione
  • Energia alternativa (solare termico, solare fotovoltaico, geotermico, pompe di calore)
  • Teleriscaldamento / Teleraffredamento
  • Riscaldamento di piscine o vasche
  • Addolcimento e trattamento acqua
  • Evacuazione di gas prodotti da combustione (camini singoli, canne fumarie collettive, sistemi intubati)
  • Distribuzione gas metano
  • Impianti antincendio
• Assistenza in fase di realizzazione impianti termotecnici e studi di fattiblità

  Lo studio è in grado di offrire vari servizi di assistenza in fase di commissioning, realizzazione e collaudo.

• Relazione tecnica o relazione energetica ex legge 10/91

  La relazione energetica (Ex Legge 10/91) è un elaborato di progetto richiesto dagli enti competenti nel caso di nuova costruzione, ristrutturazione, ampliamenti volumetrici, e sostituzione di generatori di calore.
  
  È un documento previsto dal D.Lgs 192/2005 e s.m.i. e viene definita "ex Legge 10" in quanto già la Legge 10/91 la prevedeva.
  L'elaborato è costituito da una relazione tecnico/descrittiva, che deve essere sottoscritta dal progettista dove sono definiti i dati tecnici e costruttivi delle strutture, degli impianti e le prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico da rispettare in fase di costruzione come gli isolamenti, i ponti termici e i rendimenti impiantistici.
  
  Fornisce quindi informazioni relative alle prestazioni e al rendimento energetico del sistema edificio–impianto.

• Diagnosi energetica sistema edificio / impianto o audit energetico

  La diagnosi energetica è l'equivalente di un check-up comprensivo di cartella clinica completa e relativa terapia nel campo medico.
  
  La diagnosi energetica consiste nell'analizzare l'intero sistema edificio / impianto per poter determinare quali sono le principali cause di spreco in ambito di consumo per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria e quindi garantire delle indicazioni precise per la diminuzione dei consumi nonchè per la diminuzione delle emissioni in atmosfera.
  
  La diagnosi energetica è necessaria come prerequisito di una riqualificazione energetica di qualità.

• Riqualificazione energetica sistema edificio / impianto e firma energetica

  La riqualificazione energetica con relativa firma energetica è l'insieme degli interventi migliorativi stabiliti da una diagnosi energetica con il conseguente raggiungimento dell'obbiettivo prefissato in materia di contenimento dei consumi e delle emissioni in atmosfera.

• Attestati di certificazione energetica (ACE) o attestati di prestazione energetica (APE)

  L'ACE è un documento sintetico redatto da un professionista qualificato. Tale documento consente di conoscere le prestazioni energetiche dell'edificio a cui si riferisce. Esso permette all'utente di valutare l'efficienza energetica dell'immobile e al tempo stesso di avere una percezione di quelli che possono essere i costi di gestione connessi al riscaldamento-raffrescamento dell'edificio.
  Da sottolineare che un ACE (o APE) non è una diagnosi energetica ma una fotografia istantanea delle prestazioni di un edificio in condizioni standard di funzionamento. L'ACE (o APE) deve essere redatto in caso di:

  • trasferimento a titolo oneroso di immobili o di contratti di locazioni
  • nuove costruzioni
  • demolizioni e ricostruzioni in ristrutturazioni
  • ristrutturazione edilizia su più del 25% della superficie disperdente degli edifici
  • ampliamenti volumetrici superiori al 20%
  • recupero a fini abitativi dei sottotetti

  Il proprietario ai sensi della DGR VIII/5018 e sm.i., in relazione al tipo di intervento sull'edificio o in occasione della vendita o locazione dello stesso è tenuto a dotarsi, e quando richiesto di allegare all'atto di compravendita o al contratto di locazione, l'Attestato di Certificazione Energetica (ACE).

• Consulenze tecniche / energetiche

  Dal punto di vista del risparmio energetico e dei possibili obiettivi di raggiungimento di una specifica classe energetica da parte del Cliente (sviluppatore/costruttore), lo scopo della Consulenza Energetica è quella di affiancarlo nelle fasi di definizione del progetto, di realizzazione dell'opera e di chiusura lavori.
  
  Con il servizio di Consulenza Energetica, il Cliente è assistito durante tutta la fase di costruzione dell'immobile, dall'analisi del progetto architettonico e impiantistico fino alla redazione dell'Attestato di Certificazione Energetica a fine lavori.
  
  Tale attività permette inoltre di controllare, in fase di cantiere, il rispetto di quanto previsto dal progetto e la realizzazione dell'intervento secondo la regola dell'arte.

• Termoregolazione e progetto contabilizzazione del calore e ripartizione puntuale delle spese secondo UNI 10200:2013

  La termoregolazione e la contabilizzazione del calore sono fondamentali per garantire il contenimento dei consumi di un edificio e, dando la possibilità di termoregolare autonomamente ogni singolo ambiente, risolvono i problemi causati da impianti sbilanciati presenti nei condomini già esistenti.
  
  La norma prevede inoltre che la spesa per prelievo involontario (spese di gestione, perdite per distribuzione della rete, ecc..) devono essere ripartite secondo una nuova tabella millesimale elaborata da un termotecnico che tiene conto del fabbisogno energetico dell'unità immobiliare e non della sola cubatura.

• Elaborazione nuova tabella millesimale per ripartizione delle spese di riscaldamento secondo UNI 10200:2013

  Secondo la UNI 10200:2013 le spese per prelievo involontario di riscaldamento devono essere calcolate puntualmente e ripartite in base ad una nuova tabella millesimale che tiene conto del fabbisogno di ogni unità immobiliare e non della sola cubatura.

• Pratiche per detrazioni fiscali

  Lo studio offre un servizio di redazione ed invio pratiche per godere delle detrazioni fiscali ai fini del risparmio energetico.

• Pratiche per richiesta fornitura gas metano

  Lo studio offre un servizio di verifica, redazione e invio pratiche per la richiesta di fornitura di gas metano.

• Verifica e messa in sicurezza di impianti a gas combustibile ad uso domestico e rilascio dichiarazione di conformità dell'impianto alla regola dell'arte o dichiarazione di rispondenza dell'impianto alla regola dell'arte

  Applicazione della norma UNI 10738:2012. La presente norma fornisce le linee guida per effettuare la verifica delle caratteristiche funzionali degli impianti a gas per uso domestico preesistenti alla data del 13 marzo 1990.
  
  Essa si applica agli impianti per uso domestico alimentati a gas combustibile [sia gas naturale (metano), sia gas di petrolio liquefatto (GPL), sia gas manifatturato], comprendenti apparecchi con singola portata termica non maggiore di 35 kW (30 000 kcal/h)2).
  
  I risultati del sopraluogo di verifica devono essere riportati in un apposito documento (scheda di verifica). Tale documento deve essere predisposto in duplice copia, una per il committente ed una per il dichiarante.

• Videoispezioni canne fumarie e camini

  Con l'ausilio di opportune telecamere ed attrezzatura specifica si è in grado di ispezionare l'interno dei sistemi fumari esistenti per la visualizzazione della conservazione degli stessi al fine di trovare soluzione a problematiche comuni come tiraggi non conformi e quindi poter procedere alla messa in sicurezza degli stessi.
  
  La video ispezione viene consegnata su cd/dvd e corredata da opportuna relazione tecnica.

• Lavaggi chimici e trattamento acqua di impianti di riscaldamento

  I lavaggi chimici solubilizzano totalmente le incrostazioni e i depositi, eliminano le sostanze corrosive e ripristinano lo scambio termico riportando l'efficienza dell'impianto come all'origine.
  
  Dopo aver effettuato un lavaggio chimico su un impianto si possono presentare piccole perdite non intercettabili, quindi è buona norma intervenire con un sigillante liquido che non intacca pompe di circolazione o elementi di sfiato automatico evitando così interventi più dispendiosi e non sempre efficaci.
  
  Al fine di un corretto mantenimento di un impianto di riscaldamento è opportuno trattare l'acqua al suo interno (fluido termo vettore) con l'inserimento di appositi inibitori di corrosione soprattutto in presenza di caldaie a condensazione al fine di evitare incrostazioni di scambiatori o formazione di alghe all'interno di impianti a bassa temperatura. Per la verifica del grado di integrità degli inibitori, con apposite attrezzature, si analizza l'acqua contenuta nell'impianto e se opportuno si aggiungerà la quantità di prodotto necessaria al ripristino delle proprietà iniziali.

• Prevenzione incendi (progettazione e valutazione progetti, presentazione della SCIA VV.F. e richiesta CPI)

  Lo studio esegue la progettazione relativa alle norme di prevenzione incendi, compresa la valutazione dei rischi d’incendio, l’adeguatezza dei sistemi di protezione attiva e passiva, per le seguenti attività principali:

  • Centrali termiche
  • Impianti di cogenerazione e gruppi elettrogeni
  • Edifici civili, uffici e autorimesse
  • Scuole e asili
  • Alberghi e strutture ricettive
  • Ospedali e attività sanitarie
  • Attività commerciali e industriali